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45才からいきなり始めて成功できる!!

FIREできる不動産投資3つのルール

9784866365701
著作
岡本 康 (著)
ISBN
9784866365701
Cコード
0033
判型
四六判
ページ数
248 ページ
定価
1650 円(税込)
発売日
2022年05月25日
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書籍紹介

★キャッシュフローが大きく残る物件だけを厳選して投資

★→5年で早期退職・経済的自立!!

★「200万円ルール」「100万円ルール」「50%ルール」

★優良物件を選ぶためのルールは3つ!

★日本初のAIによる不動産投資特化型情報解析システムを開発した著者が教える

★誰もがFIREできる再現性の高い不動産投資術

昨今、会社務めから早期リタイアして経済的に自立するライフスタイル「FIRE」が大きな注目を集めるようになりました。

お金に追われる生活から自由になるための「FIRE」はまさに現役世代の新しい生き方を提示していると言えるでしょう。

その「FIRE」を実現するために、最も確実で安定した方法として不動産投資がよく取り上げられますが、ハードルが高い印象から躊躇している方も多いようです。

ですが、投資のスペックを正しく数値化して失敗するリスクを激減できれば、不動産投資は「FIRE」成功への最短の道なのです。

本書は、日本初のAIを使った不動産投資に特化した情報解析システムの開発・運営に従事する著者が、

自身の体験をベースにして生み出した「キャッシュフロー投資」のノウハウを惜しまず徹底解説する入門書です。

著者独自の優良物件を選ぶための3つのルール(「200万円ルール」「100万円ルール」「50%ルール」)に沿って、

不労所得8桁/金融資産9桁を達成する成功法則をお話しします。

「不動産投資初心者」「FIREしたい人」必読の一冊です!

目次

第1章 キャッシュフロー投資でFIREを実現する

01 キャッシュフロー投資とは何か

02 キャッシュフロー投資法がFIREに有利な理由

03 不動産投資のメリットはまだまだある!

04 FIREを可能にするキャッシュフロー投資法の2つのルート

05 FIREを勝ち取る戦略

06 不動産投資で重要な3つのステップ

07 不動産投資が優秀なのはレバレッジが使えるから

第2章 FIREのためにしておきたいこと<事前準備編>

01 不動産投資をして本当に大丈夫?

02 ライバルの多さや強さについて考える

03 不動産投資のリスクについて考える

04 これをやらないと会社にバレます

05 自己投資は最強の投資

06 成功確率を高める3つのポイント

07 インプットよりアウトプットを重視する

08 不動産会社にコンタクトする時の残念な行動

第3章 キャッシュフロー投資法の3つのルール<優良物件選別編>

01 ネットで物件を探そう

02 キャッシュフロー・シミュレーションをマスターする

03 優良物件を選別するための3つのルール

04 この数字を持ち歩こう

05 秒で物件情報をさばく

06 現地調査を行う

07 価格交渉(指し値)について

第4章 融資をうまく受ける<融資対策編>

01 法人化しよう

02 銀行に持ち込む書類を準備する

03 不動産投資に積極的な銀行を探す

04 銀行へのコンタクト

05 物件の持ち込みから決済までの流れ

06 融資の内定が出たら契約開始

第5章 誰でもできる!8桁キャッシュフローを実現する<満室経営編>

01 8桁キャッシュフローを達成するためのルート

02 満室経営の4つの鉄板対策

03 固定費を削減する

04 エアコンを無料で設置する方法

05 火災保険を活用する

06 税金に関するポイント

第6章 売却するか、持ち続けるか<出口戦略編>

01 FIREのためにとるべき戦略

02 高く売却するためには

03 FIREのために「持ち続ける」

04 これをやらないと会社にバレます

05 自己投資は最強の投資

06 成功確率を高める3つのポイント

07 インプットよりアウトプットを重視する

08 不動産会社にコンタクトする時の残念な行動

第7章 投資家のための物件データ<不動産物件DX編>

01 投資家が抱える悩み

02 物件情報の分析を自動化したい

03 特別データを公開する

04 物件購入の成功事例

05 投資家が「使える」システム

著者紹介

岡本 康(おかもと・やすし)

1965年生まれ、名古屋市出身。愛知大学法経学部卒。

ブルー・ソリューションズ株式会社代表取締役。

営業系の転職を4回経験。不動産投資を知り勉強を始め、2021年3月に会社員生活に終止符を打ちFIREを達成。

不動産の投資総額約10億円、FIRE時点での年間キャッシュフローは8桁、保有する不動産以外の金融資産は9桁達成。友人と不動産投資家のための優良物件選別システムを構築した。

優良物件選別システムは、日本初のAIを使った不動産投資に特化した情報解析システムで、Web上に公開されている数万件の不動産物件情報の中から希望するスペックの物件を抽出することができる。このシステムを使い不動産投資家に優良物件情報配信サービスを提供している。

現在は不動産資産管理会社と不動産情報解析サービス会社を経営。不動産投資で資産を築く投資家のためにノウハウを伝えて、FIREするためのサポートを行っている。

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